又到了 offer 雨的季节，手握
英国大学入场券的准留学生们，是不是已经开始脑补自己在英伦校园里漫步的画面了？先别忙着幻想诗和远方，咱们得先把眼前的 “头等大事” 解决了 —— 住宿！毕竟在异国他乡，住得舒不舒服，直接影响你未来的留学幸福指数。是选择看似省心的校内宿舍，还是探索自由度更高的校外租房？这可是不少同学纠结到头秃的世纪难题。
校内宿舍确实有它的 “高光时刻”，比如安全性拉满，上下课就像在自家后花园散步，参加社团活动更是分分钟抵达现场。但它也有让人又爱又恨的 “槽点”：价格贵得让人肉疼，在房间里连蹦迪都得算好分贝，生怕打扰到神秘室友；最扎心的是，宿舍床位就像限量款球鞋，大多数英国大学宿舍只能满足 20% 甚至更少同学的住宿需求。这时候，校外租房就像救星一样闪亮登场啦！
接下来，就让我这个 “留学租房老司机”，带大家解锁校外租房的正确姿势！
校外租房的 “真香” 优点
选择多到挑花眼：校外租房堪称 “租房界的自助餐”，房屋类型、地理位置、房间配置、价格区间任你挑选。想当 “整租大佬”，拿下一整套 Flat 或一整栋 House？没问题！想把房间布置成专属小窝，随便添置家具、贴满爱豆海报？随便造！亲朋好友来串门，也能妥妥安排住宿，主打一个随心所欲。
钱包友好型选手：整体算下来，校外租房非常实惠。要是能找到靠谱室友一起分摊费用，四舍五入相当于白捡一个 “省钱小妙招”，省下的钱又能去打卡英国的美食和景点啦！
室友自由选择权：校内住宿就像开盲盒，永远不知道分到的室友是 “天使” 还是 “奇葩”。而校外租房就不一样了，你可以拉上志趣相投的小伙伴，一起开启 “快乐合租模式”，从此告别熬夜打游戏的 “扰民室友” 和不收拾卫生的 “邋遢室友”。
社交和成长双丰收：住在校内，生活圈子就像被画了个圈，很难接触到圈外的新鲜事物。但校外租房就像打开了新世界的大门，和英国当地的房东、邻居打交道，沉浸式体验本土文化，说不定还能练出一口地道的 “伦敦腔”，这不比上语言课有趣多了？
校外租房的 “隐藏副本”
生活技能大考验：校外租房就像一场 “生存游戏”，和房东谈租金、水电费，寻找靠谱室友，每一关都需要你 “过五关斩六将”。要是运气不好，找不到合适的室友，那可真是 “哑巴吃黄连，有苦说不出”，全靠人品在线了。
小心 “租房陷阱”：租房市场鱼龙混杂，一不小心就会掉进中介或房东的 “坑” 里。遇到二房东私自转租、不良房东拖延维修、退房不退押金等情况，简直让人欲哭无泪。所以，同学们一定要擦亮眼睛，练就一双 “火眼金睛”。
通勤挑战：想找到又便宜又靠近学校的房子，简直比中彩票还难。要是运气不佳，每天可能要花费大量的时间和金钱在通勤上，分分钟让你体验 “人在囧途”。
校外租房的 “通关流程”
实地看房是王道：英国也有 “照骗”！线上图片美如画，实际看房 “惨兮兮”。所以，强烈建议大家亲自去看房，要是实在去不了，找朋友代看并拍视频也是不错的选择。记住，眼见为实，千万别被 “卖家秀” 忽悠了。
谨慎支付 holding fee：通过中介找房，通常会要求预付 holding fee，这就像租房界的 “定金”。交了钱又反悔不租？对不起，钱不退！但要是中介的问题导致租不了，那这笔钱还是会乖乖回到你的口袋里。所以，交钱之前一定要想清楚哦！
合同细节全把控：正规中介或房东会在合同里详细标注各项费用，包括中介费、房屋清单费、押金等。合同就像租房的 “法律宝典”，签之前一定要逐字逐句看清楚，别因为页数多就敷衍了事。要是发现霸王条款或乱收费，大胆和中介、房东 “据理力争”，合同是可以修改的！
签字付费需谨慎：合同条款和金额确认无误后，就可以签字啦！不过要注意，付费之后合同就正式生效了。所以，签合同前一定要确保自己完全理解合同内容，避免踩坑。
拿钥匙，开启新生活：完成前面几步，终于可以拿到钥匙，开启期待已久的租房生活啦！
校外租房的 “注意事项大礼包”
一、租房合同：字字都是 “重点”
正规的租房合同必须由正规律师事务所提供，上面会有律师行的标注。英文合同涉及法律问题，千万不能马虎！就算要抱着字典逐句翻译，也要把合同条款看明白。重点关注以下条款：
合同期限是多久？搬走需要提前多久通知房东？一定要严格按照合同时间执行，不然可能会面临高额违约金。
维修责任如何划分？哪些情况由房客自己负责？哪些情况由房东承担？别等东西坏了才发现没人管。
定金存放在哪里？是否由第三方机构保管？确保定金安全，避免房东 “卷款跑路”。
合同上的名字是不是你本人？定金保管是否用你的名字？这关系到退房时能否顺利拿回定金。
如果合同里缺少关键条款，或者有不合理、不清楚的地方，一定要及时和中介、房东沟通，大胆提出修改意见！
二、房屋清单：防坑必备 “神器”
房屋清单 Inventory 是英国正规租房的 “规定动作”，通常由租客支付费用，房东会委托正规公司进行检查。第三方机构会对房屋的各个角落进行 “地毯式” 排查，从墙壁、地板到家具、电器，每一处细节都会记录在案。在你拿到钥匙的那天，会收到这份清单，你有 7 个工作日的时间进行确认或修改。一定要认真核对，把房屋的真实状况详细记录下来，有损坏的地方拍照留证，这可是保护自己权益的 “有力武器”。
三、押金：守住你的 “血汗钱”
英国法律规定，押金不得超过两个月租金，并且自 2007 年 7 月 1 日起，押金必须由第三方机构担保，DPS 就是英国政府下属的常用第三方保管机构。此外，房东还必须为押金购买保险。同学们一定要确保押金进入第三方机构账户，否则遇到无良房东不退押金，就算打官司，花费的时间和金钱可能比押金还多。交完押金，记得向房东索要收据，这是未来退费的重要凭证。
四、租金：算清每一笔账
英国房租的计算方式有点 “烧脑”。广告上通常以周为单位标价，但实际结算时，房东一般要求按月支付。房租的正确算法是：一周租金 ×52 周 ÷12 个月，可别简单地用周租金乘以 4，不然可能会算错账哦！
五、Bills：账单管理小能手
Bills 涵盖水费、电费、煤气费、网费、电话费、TV License、Council Tax 等各种费用。如果是自己住，这些都需要亲自申请；如果是合租，一般房东会包 bills。自己处理账单时，要提前了解房屋现有的服务提供商，联系相关公司建立账户；搬走时，也别忘了及时关闭账户，避免产生不必要的费用。
校外租房 “找房秘籍”
Rightmove：作为英国最大的房地产门户网站之一，Rightmove 就像租房界的 “淘宝”，汇聚了海量房源和中介信息。大部分英国房屋中介都会在这里发布房源，找到心仪的房子后，直接联系中介就行。
Zoopla：英国第二大房地产门户网站，和 Rightmove 有不少重合房源，也有一些独自信息。建议两个网站交叉搜索，说不定能发现 “宝藏房源” 哦！
SpareRoom：懒得找室友、想直接租单间的同学看过来！SpareRoom 上有很多房子里空余的房间，还会展示已入住室友的基本信息和要求，方便你找到合拍的室友。部分房源还可以和房东直租，租期也比较灵活。
需要注意的是，通过 Rightmove、Zoopla 等网站找房，一般需要支付中介费，同学们要提前做好预算。
最后划重点！
英国留学找房一定要趁早！每年 6 月开始，校外房源就会变得紧张起来，8 月底到 10 月初更是学生返校高峰，那时候找房简直是 “地狱难度”。除了通过上述网站找房，还可以关注学校住宿办公室、图书馆、布告栏的租房信息，或者向学生会、在英国的亲戚朋友求助，多渠道发力，提高找到理想住房的几率。
希望每一位即将奔赴英国留学的小伙伴，都能顺利找到温暖舒适的小窝，开启精彩的留学之旅！要是在租房过程中遇到问题，欢迎随时来 “取经” 哦～
如需进一步了解英国留学相关信息，欢迎点击【在线咨询】专家，以便给您进行精准解答。如果您对自己是否适合还有疑虑，欢迎参与前途出国【免费评估】 地址：青岛市市南区香港中路61号远洋大厦B座5层
