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留学顾问范悦

范悦

美国研究生留学申请主管

天津
  • 擅长方案：高端申请,经济适用,背景提升
  • 擅长专业：工科,理科,法学,人文社科
  • 录取成果：杜克大学,哥伦比亚大学,宾夕法尼亚大学,西北大学,芝加哥大学
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    美国留学生租房的关键注意事项

    • 原创
    发布者：
    范悦
    分类：
    海外生活
    2025-10-11
    3
    浏览

    在美国留学，独立租房是许多学生的常见选择。找房前，先明确预算、区域与交通需求：大城市如纽约、洛杉矶、波士顿等租金较高，学校周边的单间公寓通常最方便但价格不低；中小城镇或校园内宿舍周边则相对Economical。常见的房源渠道包括学校 housing office 的公告、校园周边的学区房中介、大学生租房论坛、以及大型租房平台。在筛选房源时，关注房屋结构、家具配备、网速、供暖方式、电费分摊方式以及是否带有洗衣机、停车位等实用信息；同时了解周边安全状况、治安记录、社区管理规定，以及交通是否便捷、超市和医疗机构的距离。

     

    约房看房时，应与房东或中介确认以下要点，并尽量书面留痕：

    • 租期与续租条款：通常为12个月，部分公寓提供6个月或短期租约；明确到期日及续租价格是否调涨。
    • 水电网及取暖费：有的租金包含水、网，或只包含基础网络与水费的一部分；冬季取暖若按分摊计费需了解计量单位和上/下限。
    • 押金与退租规定：多数州法要求押金不得超过一个月租金（具体上限因州而异），退房时以房屋状况扣除损坏费为原则，需拍照留证、列出清洁与修缮清单。
    • 维护责任：谁负责日常维修、设备故障处理时的响应时间、紧急联系方式。
    • 宠物政策与室友安排：是否允许养宠、是否允许分租、共同居住者的责任分担。
    • 保险义务：部分学校和房东要求租客购买 renter’s insurance（租客保险），覆盖财物及责任险，通常保费不高且能降低意外风险。

     

    押金标准与退还要点：

    • 交付形式：通常以支票或电子转账支付，留存收据或电子记录非常重要。
    • 退还时机与条件：多数州在租约结束后1-2个月内退还全额，若有扣款，房东需在账单上列明扣除项目与金额。
    • 扣款常见原因：房屋使用痕迹、未清理的垃圾、损坏修复、家具缺失等。
    • 保护押金的办法：入住时与房东一起做入住检查清单，照片/视频留证，确保房屋状况与钥匙/门禁归还齐全。

     

    签署租约前的签名要点：

    • 仔细阅读条款，留意提前解约罚金、转租权、访客规定等限定性条款。
    • 确认房源是否包含家具、家电、以及维护责任的明确分工。
    • 保存所有沟通记录（邮件、短信、聊天记录）以备后续争议时使用。

     

    最后，熟悉所在州的租房法律与基本权利非常重要。美国各州对押金、驱逐、房屋安全标准等有不同规定。若遇到纠纷，可以联系学校的国际学生办公室、当地法律援助机构或租客权益组织寻求帮助。

    范悦
    范悦 美国研究生留学申请主管
    擅长申请：
    中学,本科,研究生
    擅长专业：
    工科,理科,法学,人文社科
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          范悦

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          学历背景：211院校 录取力：杜克大学,哥伦比亚大学,宾夕法尼亚大学,西北大学,芝加哥大学 客户评价：专业度高,注重细节,案例丰富

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