对于留学生而言，在美国
租房是一项艰巨的挑战，必须对当地的
租房市场和细节了如指掌。
今天，我们就以
纽约大学（NYU）和
俄亥俄州立大学（OSU）为例，探讨在
美国大城市和乡村地区的租房策略，希望这些能为即将踏上美国的同学们带来便利，避免不必要的麻烦。
▍租房渠道
1. 租房网站
常见的租房网站有
Zillow, StreetEasy, Rent.com, Apartment.com 等等，在这些网站上都可以找到很多房源。
大部分的公寓也都会有自己对应的网站，有些网站会提供更详细的户型介绍，价格区间，社区配套设施介绍……
需要注意的是：在确定公寓之前，务必要
去Google Map等网站上看一看住客对这个公寓的评价，尤其是评分低的公寓，需要仔细看一看之前住客的一些评价，避免踩雷。
建议同学们在找房子的时候，制作表格来更好地寻找合适的公寓。以
OSU附近的公寓为例，给大家举个例子！
①距离
第一个和第三个公寓离学校相对较近，也有公交可以直接到学校。如果选择第二个公寓的话，可能就需要买车了。
②价格
第一个和第二个公寓相对比较老，第三个是一个新公寓。新公寓的价格一般都会贵一些，但是相对应的配套设施也会更齐全一些。
③面积&户型
美国的面积都是按照平方英尺来算的，比较简单的换算方式是sqft*0.9大概就是平方米。在每个公寓的主页上也可以找到更加具体的户型平面图。
• 2B1B：两个卧室，一个卫生间；
• 2B1.5B：两个卧室，两个卫生间，但只有一个卫生间可以洗澡。
2. 学校资源
学校的也会给学生提供一些
在校外租房的资源，而且
学校的学生服务中心或国际学生办公室通常会提供租房指南、租房合同模板和法律咨询等服务，帮助留学生了解租房流程和注意事项。利用这些资源可以避免很多不必要的麻烦和风险。
这里还是以纽约大学和俄亥俄州立大学为例：
图片来源：纽约大学官网
图片来源：俄亥俄州立大学官网
3. 校友推荐
当然，我们也可以咨询
学长学姐，他们可以提供很多实际的建议和信息。例如，他们可以告诉你哪个区域的
治安情况好，哪个公寓的
性价比高等等……
▍地理位置
找到靠谱的租房渠道后，
选择房子的地理位置对于新生来说也是一大难题。这里以
纽约大学（NYU）为例，为大家进行详细讲解：
如果你喜欢
便捷的交通、丰富的课余生活，可以选择住在曼哈顿岛上，比如
Greenwich Village、East Village和Korean Town都是很不错的选择。这些地方不仅交通便利，而且有丰富的餐饮、购物和娱乐选择。
对于
预算有限的同学，
布鲁克林的Williamsburg、Downtown Brooklyn以及
皇后区的Astoria和Long Island City（LIC）也是不错的选择，这些地区既能提供较为实惠的房租，又有较好的生活配套设施。
如果你
偏好稍微安静一点的生活环境，可以考虑
新泽西的Newport和Jersey City，或者
曼哈顿附近的Roosevelt Island，这些地方生活氛围较为宁静。
当然，如果你在一个公共交通不那么发达的城市，比如一些大农村，拥有一辆车会让你的生活便利很多（每个月一辆普通的车养车的费用大约在
200美元左右）。
在这样的地方租房时，还需特别注意停车位的问题。你需要确认公寓是否提供停车位，是否需要支付额外的停车费用。
▍费用预算
1. 房租和押金
在美国大部分公寓都会要求缴纳相当于一个月房租的
押金，有时还会收取
申请费、管理费等额外费用。在申请租房时，最好提前准备好这些费用，以免措手不及。
2. 生活成本
除了房租，日常生活中的水电气、网络等费用每月大约在
$150-$300之间。夏天和冬天因为空调和暖气的使用，电费可能会更高，有些Townhouse（联排别墅）公寓的电费甚至能达到$300。此外，有些公寓还会
收取垃圾清理费等额外费用，建议在签订租约前详细询问清楚。
3. 宠物费用
如果你有宠物，租房时需要特别注意。有些房东不允许养宠物，而有些公寓则会收取额外的宠物费，有些公寓可能还会要求缴纳宠物押金。如果你计划带宠物一起住，确保提前了解清楚公寓的相关政策，以免产生不必要的麻烦。
▍购买家具、家电
有一些公寓可能会带一些简单的家具，比如桌椅之类的。但是
大部分公寓是不带家具的，需要我们自己去买。可以通过
宜家（IKEA）、亚马逊（Amazon）或Facebook Marketplace购买二手家具。当然很多学长学姐在毕业的时候也会在群里出二手的家具。
美国很多公寓是
不自带洗衣机的，可能是一栋公寓楼楼共用一个洗衣房，或者可以自己购买洗衣机。
对于喜欢做饭的同学来说，
有些公寓可能不提供微波炉、烤箱等基本的小家电，这就需要你自己购买。此外，还要注意这个公寓提供的是燃气灶台还是电热灶台，因为这会影响到你的烹饪体验。选择适合自己需求的小家电，可以一定程度上提升生活质量。
▍注意事项
1.
初次来美
租房对第一次来美国的留学生还是比较不友好的。很多公寓在申请的过程中就需要提供
美国的手机号，SSN（或ITIN），收入证明等等。如果我们不能提供SSN或收入证明的话，可能会被收取额外的费用。
2. 房屋保险（重要）
大部分公寓在入住之前都需要我们提供一份房屋保险，房屋保险的费用大约在
$15-$30/月。
3. 合同细节
在签订租约前，务必详细阅读租约条款，特别是关于
提前解约、维修责任等内容。比如，租约中可能包含提前解约需要支付的违约金。
4. 合租
合租是降低房租的有效方式，找到一个合适的，靠谱的室友很重要。
5. 房屋检查
搬入前对房屋进行详细检查，并与房东确认房屋的现状和任何问题，避免以后产生纠纷。
6. 避免陷阱
警惕租房骗局，不要在未确认房东身份和房屋状况前支付任何费用。
7. 社区安全
了解社区的安全状况，选择治
安良好的区域。这里提供一些网站：
• CrimeGrade.org：该网站可以帮助中国留学生了解美国城市的安全情况，并选择相对安全的居住区域。
• SpotCrime：此网站可以免费查询特定地区过去两个月的犯罪率。
在美国寻找租住之所对留学生而言虽是一项挑战，但只要遵循正确的指南，提前做好充分准备，就能寻觅到适合自己的温馨住所。
希望这些建议能在你的租房过程中少走弯路，顺利开启在美国的学习和生活！
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