日本留学租房常识有哪些？-新东方前途出国

　　日本留学住学校是比较方便和安全的，不过由于学校的宿舍有限，如果预定的晚了可能就没有名额了，所以想要住学校还是要趁早准备。那如果是在外租房有哪些注意事项呢？

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　　日本租房子与中国不同，有一些很奇特的租房制度需要同学们注意，比如第一次要缴纳大额的费用，还需要有人或单位为租房者进行担保，成功租房子需要耗费很长时间等。

　　租房的费用

　　在日本租房子，第一次所要交的费用被称之为头金。以一个月房租5万日元（约合人民币2900元）的房子为例，头金需要交纳约30万日元左右：

　　1、房租：前两个月的房租10万（根据合同决定一次付几个月）

　　2、押金5万（日本的押金通常为1-2个月的房租）

　　3、中介费5万（通过房屋中介进行租赁需要付，一般为一个月的房租）

　　4、礼金5万（赠送给房东的1-2个月的房租，既避免了频繁的租房退房，又能筛选住户的质量）

　　5、火灾保险2万（日本租房时必须购买火灾保险，一年的费用1-2万不等）

　　6、保证费2.5万（外国人租房需要有日本人保证，有保证公司可以进行保证，费用为0.5-1个月的房租，如果学校可以作保证人的话可以省去这一部分）

　　在租房第一个月基本需要缴纳房租的6倍，因此同学们一定要提前做好准备。

　　租房需要的时间

　　租房要对租房者进行保证审查，还要在管理公司、房东间进行交涉，包括各种手续的办理需要耗费大量时间，导致找房子甚至提前一个月都不一定能保证完成。

　　日本留学租房途径

　　如何找到合适的房子也是一个很重要的问题，总结来说有以下几种方式：

　　1、向所在的学校、学生中心咨询。相对来说信息比较安全。

　　2、参考住宅信息杂志。住宅信息杂志可以在车站的商店或书店买到。如有符合自己需求的房源，可以直接打电话咨询。

　　3、向房产中介咨询。与国内的中介相似，只需要告知对方你的要求，就可以得到相关的房源介绍。不过找中介时，一定要多辨别，尽量找大型的中介公司和学校等学生志愿机构介绍的中介，避免上当受骗。

　　以上就是日本留学租房的注意事项，如果你有日本留学相关的疑问，欢迎点击在线咨询重庆新东方前途出国日本留学专家，或任何相关疑问，请点击答疑中心留言，会有留学专家为您解答。如有是否适合出国留学的疑问，欢迎点击参与免费评估，可以给您准确定位。    

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