澳洲留学校外租房注意事项-新东方前途出国

2  房2子距离车站的距离，距离主要繁华街道的距离，距离一些主要公共设置的距离，以及是否安静等等

3 在墨尔本每个区的“质量”也是不同的。有富人区，穷人区之分。相应的在不同区的房价也有差别。


4 房屋内部的条件的不同

是否有电话线，是否有家具，房屋新旧的程度，房间的大小，厨房是不是煤气的等等。是否有后花园以及房子的房主是什么样的人，和你一起share房子的人是什么人等。是不是包你水电气费;租期是多长时间。有些房屋装有ADSL,房价也会随之上涨，在澳洲Adsl宽带上网并没有普及。澳洲的室内电话拨一次可以通话4个小时，也就是说4个小时中间只要你没有断线，就是1次的通话费(22cents)。

5 假期房价下降

暑假期间的房租一般会降低一些，因为很多学生都回家，房子多，房东会考虑让价以至于不让房子在暑期闲着，会临时以短期的形式招学生入住，但是通常下一年2,3月份以后房价会有很大的涨幅，因为到时候学生很多，加之新来的学生很多，所以以后房价会越来越高，找到各个方面都绝对合适与自己的房子不是很容易的。墨尔本的租房房价在2年半内已经全面上调了近20澳元每周。但是澳洲的买房房价却涨幅不大。

6 参杂因素

租房还有很多参杂因素。例如Footscray区，上面提到了，它是离city比较近的一个区，无论坐车还是开车都是非常的方便。但是这个区的房价可以说是墨尔本最低的。因为它属于越南区，有很多越南人在此住，还有就是很多的印度留学生，非洲移民在此地主，中国留学生也有一部分(主要是Victoria university的学生在此住，因为Victoria university的一个校区建在此处。)这里当地白人很少，环境也要比其他的区要差一些，而且比较穷的越南人的素质不是很高，他们都是多年以前从越南逃难过来的。无论是商店，饭店，还是理发店大多都是越南人开的。我不推荐大家到Footscray去住。