日本留学：日本留学租房小常识-新东方前途出国

　　出国留学，出了要考虑费用问题以外，还需考虑住宿的问题。在日本留学最常见的居住方式就是学校的学生宿舍了，有统一的管理并且费用也比较低，这种住宿方式对于刚来到日本留学的学生来说，既安全又省钱。但由于学校宿舍的名额是有限的，在加上一些个人的原因，大部分的留学生在第二年就在外租房了，今天就说说在日本租房的那些事！

　　日本租房子与中国不同，有一些很奇特的租房制度需要同学们注意，比如第一次要缴纳大额的费用，还需要有人或单位为租房者进行担保，成功租房子需要耗费很长时间等等。

　　租房会涉及到哪些费用？

　　在日本租房子，第一次所要交的费用被称之为头金。以一个月房租5万日元（约合人民币2900元）的房子为例，头金需要交纳约30万日元左右：

　　1、房租：前两个月的房租10万（根据合同决定一次付几个月）

　　2、押金5万（日本的押金通常为1-2个月的房租）

　　3、中介费5万（通过房屋中介进行租赁需要付，一般为一个月的房租）

　　4、礼金5万（赠送给房东的1-2个月的房租，既避免了频繁的租房退房，又能筛选住户的质量）

　　5、火灾保险2万（日本租房时必须购买火灾保险，一年的费用1-2万不等）

　　6、保证费2.5万（外国人租房需要有日本人保证，有保证公司可以进行保证，费用为0.5-1个月的房租，如果学校可以作保证人的话可以省去这一部分）

　　在租房第一个月基本需要缴纳房租的6倍，因此同学们一定要提前做好准备。

　　租房需要多长时间？

　　租房要对租房者进行保证审查，还要在管理公司、房东间进行交涉，包括各种手续的办理需要耗费大量时间，导致找房子甚至提前一个月都不一定能保证完成。

　　所以提醒需要租房子的同学们，要事先准备好大量的时间和金钱，以及提前准备好可能需要的各类文件，才能更快更顺利的租到满意的房子。

　　如何找到合适的房子也是一个很重要的问题，总结来说有以下几种方式：

　　1、向所在的学校、学生中心咨询。相对来说信息比较安全。

　　2、参考住宅信息杂志。住宅信息杂志可以在车站的商店或书店买到。如有符合自己需求的房源，可以直接打电话咨询。

　　3、向房产中介咨询。与国内的中介相似，只需要告知对方你的要求，就可以得到相关的房源介绍。不过找中介时，一定要多辨别，尽量找大型的中介公司和学校等学生志愿机构介绍的中介，避免上当受骗。

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