留学生加国如何购房-新东方前途出国

在异国他乡求学，留学生总会面对一系列的生活问题。一个安定的住所能帮助留学生减少很多后顾之忧。在加拿大购买房子的贷款利率与国内相比会低很多，而租房子的各种费用加起来和每个月实际供房的费用差距不大。因此很多学生家长都会考虑在加拿大购买房产，一是让孩子有稳定的居所，二是做为投资使用。今日给大家介绍一下留学生如何在加拿大购房。  

在加拿大只要年满19岁，不论是留学生还是加拿大公民全都允许在加拿大境内的金融机构申请到按揭贷款的。留学生可以以自己的名义买，也可以以父母的名义买购买（需要在律师见证下签署授权书，即委托授权书） 同时父母要帮留学生做好加拿大银行账户的管理和安排。地产交易中，一是支付买房定金；二是在所有权交接之前留学生购房，注意以下几点留学生需要在加拿大有银行账户，贷款买房，就要每月付月供款，没有银行账户，就无法支付贷款本息。留学生在加拿大允许没有信用记录，如有不良信用记录是不允许申请贷款的。因此信用卡，手机账单之类会影响信用记录的账单都要按时还款，来提高自己的信用记录。

留学生在买房的时候需要准备房款的35%的首付款，留学生在贷款买房时，银行会要求律师在登记所有权时备注“外国人税务条款”，即在卖房时，补充人如果依然还是非居民身份，需要将部分卖房款留置到完成税务申报之后再决定如何处置售房款。如果学生在加拿大有合法的身份，而且有足够的收入，首付5%都可以贷的到款。加拿大贷款的期限一般是25年，目前最长年限为35年。  

以上是与大家分享的全部。