新学年即将拉开帷幕，众多学子已踏上求学之旅，陆续抵达日本。在此过程中，除了学习备考的重要性不言而喻外，独立生活于异国他乡，打理自身衣食住行的琐事亦是个人成长中不可或缺的一环。
今日，我们将聚焦“居住”这一议题，共同探讨在日本生活的点滴细节。
01
住宿方式有哪些
一般而言，留学生的住宿选择主要集中在两种模式上，即宿舍住宿与自主租房。
语言学校宿舍
住宿舍主要适宜于喜欢热闹氛围、倾向于群居生活的同学。对于初到异国他乡的年轻学子，宿舍提供了一个相对便捷且省心的居住环境，使得他们可以更加专注于适应新环境和学习生活。此外，宿舍作为多人共同居住的空间，通常费用较为经济，这也为家庭减轻了经济负担，使得父母在国内能够相对更加放心。综上所述，住宿舍不仅有助于同学们更好地适应新环境，还能够在经济层面提供一定程度的支持。
在外租房
日本大学与中国大学在住宿政策上存在显著差异，其中最为显著的一点是，日本的大学普遍不提供宿舍服务。因此，绝大多数留学生在进入大学后，需自行在外租赁住房。亦有部分留学生在语言学校学习阶段便选择独立租房居住。自行租房自然有其诸多优势，例如，居住环境相对更为优越；对于偏好独处、渴望拥有个人空间的学生而言，能够享受到更为自在的生活；日常学习及作息安排也更为自由灵活；无需担忧打扰他人或被他人打扰等问题。然而，值得注意的是，租房费用相较于宿舍费用会稍高一些，这也使得部分家长和学生因对日本租房市场了解不足而心生顾虑，担心遭受欺诈而望而却步。
02
租房需要注意什么
今天我们简单说说日本租房有哪些需要注意的地方~
1.敷金和礼金到底是什么
敷金，即押金或保证金，类似于国内租房时实行的押一付一或押一付三制度。在租房过程中，无论是哪一处房源，均需要支付相应敷金。此举旨在规避租客可能无法按时支付房租，或是在退房时因房屋受损（如墙纸损坏脱落、地板出现显著划痕等）而不愿承担相应赔偿责任的风险。因此，我们强烈建议各位同学在居住期间妥善爱护房屋设施，以免出现押金不足以覆盖赔偿金额，进而需要额外支付修缮费用的情况。
礼金，作为日本社会中一种独具特色的文化现象，通常表现为一个月的房租金额。其本质在于向房东表达对其将房屋租予自己的诚挚谢意，并以此形式作为感谢之礼。基于此种性质，礼金一经支付，通常不予退还。
鉴于不同社会文化背景下的理解与接受程度差异，部分同学可能对支付相当于一个月房租的礼金感到难以接受或抵触。对此，市场上亦存在无需缴纳礼金的房源选择，以满足不同需求。目前，无礼金房源在市面上已相当普遍，为租客提供了更多元化的租赁选项。
此外，在签署合同时，需一次性缴纳包括第一个月房租、中介服务费、火灾保险费以及配钥匙手续费等在内的相关费用。
2.出租的房屋不提供任何家具家电
床、冰箱、洗衣机、桌椅、沙发等家具均需自行购置。同学们可选择前往如NITORI或IKEA等知名家居店进行实地选购并享受配送服务；亦可选择在线下单，根据入住日期预约配送。此外，同学们亦可在华人社群中寻找二手家具作为选择（由于日本对于大件垃圾的处理需支付费用，因此许多人愿意免费赠送，但个人交易时仍需谨慎判断交易安全性）。尽管日本出租屋内并不提供家具，但房间内部环境绝对干净整洁。在紧急情况下，同学们亦可在入住当天购买被褥直接铺设于地面，以满足基本居住需求。
3.是否需要日籍保证人
为确保租赁交易的安全与合规性，部分房东针对外国租客提出特定要求，即必须提供一位日籍保证人。这一规定的目的是为了在租客出现未支付房租水电费用或对房屋造成损害，且房东无法与租客取得联系的情况下，确保有相应的责任方进行赔偿。因此，在选择此类房源时，租客应持谨慎态度，以避免因不符合规定而导致无法签订租赁合同的情况发生。
4.入住时可以录像拍照
在入住前，务必对房屋进行全面细致的检查，确保各项设施完好无损。若发现房屋墙壁或地板存在明显损害，应立即通过拍照录像等方式进行记录，并及时与房屋中介进行沟通说明。此举旨在避免因退房时对这些损伤进行赔偿，从而避免不必要的经济损失和纠纷。请务必遵守相关规定，确保入住过程顺利且合规。
5.水电需要单独开通
在入住之际，请注意水电服务默认处于关闭状态。为正常使用水电，您需致电水道局及电力公司进行开通。若您对日语表达有所顾虑，建议您向朋友或您所委托的中介机构咨询，以了解是否可协助您完成电话开通流程。
以上就是关于日本住宿事宜的详细阐述，希望每位同学都能在自己心仪且舒适的小屋中，度过一段充实而精彩的大学生活。
